A louer Bureaux 544m² Paris 9293.3 € ( N° 2667523,A)

A louer Bureaux 544m² Paris

A partir de

9 293€/mois

Surface min

199 m²

Surface max

544 m²

Montant au m²

560€/m²/an

À deux pas de la Place des Victoires, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché, rue du Louvre, découvrez deux surfaces de bureaux rénovées à louer, totalisant 544 m², divisibles à partir de 199 m².
Installés dans un immeuble de caractère au passé industriel, ces espaces lumineux et modulables offrent un cadre de travail unique, alliant modernité et authenticité. Vous y trouverez de vaste open spaces favorisant la collaboration, ainsi qu'une superbe salle de réunion voûtée en pierres apparentes, ajoutant charme et singularité à l'ensemble.
Bus Bus (nombreuses lignes) RER Chatelet les Halles (A, B, D) Metro Bourse (3), Sentier (3) Metro Les Halles (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 9 293,3 € (560.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 544 m² divisibles à partir de 199 m²

Surface divisible

Surface divisible 199 m² minimum

Surface divisible 544 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	199,6	Immédiate	560 m²/an HT HC	37,79 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC		Bureaux	296,65	Immédiate	560 m²/an HT HC	37,79 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 2
SS		Bureaux	48,12	Immédiate	560 m²/an HT HC	37,79 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 2
Total			544,37 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Parties communes de qualité
. Double batteries d'ascenseurs
. Gardienne
. Fibre optique
. Locaux livrés rénovés
. Plateaux agencés en espace ouvert
. Moquette et faux plafond
. Belle hauteur sous plafond
. Salle de réunion au sous-sol
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 296,65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 9 293,3 € (560.40 €/m²/an)

Surface de 544 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13648520E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Contrôle d'accès

- Loyer : 11 760€ (incluant : mobilier, internet, électricité, ménage, taxes, café ...)

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 2 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.