A louer Bureaux 306m² Paris
22 RUE SAINT AUGUSTIN
Loyer mensuel
10 746€
Surface
306 m²
Montant au m²
421€/m²/an
Duplex de 306m² répartis sur les étages 1 et 2 d'un bel immeuble ancien.
IMMNotre équipeus propose à la location, un duplex de bureaux de 306 m² en excellent état, idéalement situé entre Opéra et Bourse, au pied du métro Quatre-Septembre. Répartis sur les 1er et 2e étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardienne, les espaces lumineux offrent des prestations modernes, plusieurs accès, un escalier intérieur, une cuisine et une configuration adaptée aux activités de conseil, communication.
Bus Opéra - 4 Septembre (20, N16, N15), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 29, 68, 95), Choiseul (32), Sainte-Anne - Petits Champs (39) Métro Opéra (7, 8), Richelieu - Drouot (9), Pyramides (14), Quatre Septembre (3) RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A) SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF) Transilien Gare Saint-Lazare (TER), Paris Saint-Lazare (TER) Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris) Parking VENDOME (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Dalayrac 19 (Bornes de recharge)
IMMNotre équipeus propose à la location, un duplex de bureaux de 306 m² en excellent état, idéalement situé entre Opéra et Bourse, au pied du métro Quatre-Septembre. Répartis sur les 1er et 2e étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardienne, les espaces lumineux offrent des prestations modernes, plusieurs accès, un escalier intérieur, une cuisine et une configuration adaptée aux activités de conseil, communication.
Bus Opéra - 4 Septembre (20, N16, N15), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 29, 68, 95), Choiseul (32), Sainte-Anne - Petits Champs (39) Métro Opéra (7, 8), Richelieu - Drouot (9), Pyramides (14), Quatre Septembre (3) RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A) SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF) Transilien Gare Saint-Lazare (TER), Paris Saint-Lazare (TER) Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris) Parking VENDOME (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Dalayrac 19 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 10 746 € (421.44 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 306 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 93 | Immédiate | 421,4 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 213 | Immédiate | 421,4 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 306 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Câblage informatique cat. 6 et 7
. Chauffage central
. Cuisine
. Sanitaires
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Câblage informatique cat. 6 et 7
. Chauffage central
. Cuisine
. Sanitaires
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 2e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 10 746 € (421.44 €/m²/an)
Surface de 306 m²
Réactualisé le 02/04/2026
Référence CessionPME : 21562110E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
32.73 €/m²/mois
Loyer bas
41.85 €/m²/mois
Loyer médian
58.32 €/m²/mois
Loyer haut
