Location bureaux atypiques en triplex à Paris 3e 15841 € ( N° 2502912,A)

Loyer mensuel

15 841€

Surface

372 m²

Montant au m²

511€/m²/an

votre consultant expert vous propose des bureaux lumineux et atypiques, sublimés par une verrière d'exception, une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant. Ce cadre inspirant, allié à une cuisine équipée et des cloisonnements de qualité, est idéal pour stimuler la créativité etle bien-être de vos équipes.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface atypique en triplex disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond et répartie sur 3 niveaux

- Locaux majoritairement aménagés en espace ouvert

- Verrière entièrement rénovée par le Bailleur permettant un éclairage zénithal (vélux double vitrage et stores intérieurs entièrement motorisés)

- Parquet au sol

- Cuisine équipée

- Cloisonnement de qualité

- Chaudière individuelle au gaz

- VMC

- Accès sécurisé

- Fibre optique

- 3 sanitaires et 1 douche

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 18.4 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Provisions pour charges : 8% du loyer HT (entretien chauffage, entretien des velux + 2 lavages, entretien sèche main, entretien VMC, collecte des déchets planifiés par la copropriété, eau) soit 15.200 € HT / an\n Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT HC (dont état des lieux et rédaction du bail)\n Taxe CFE (base 2024) : 441 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 15 841 € (510.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 372 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er Sous-sol	87 m²	Immédiate	511 €/m²/an	46.89 €/m²/an
Mezzanine	126 m²	Immédiate	511 €/m²/an	46.89 €/m²/an
Rez de chaussée	159m²	Immédiate	511 €/m²/an	46.89 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 17 484 €

Equipements

Fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 3e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 15 841 € (510.96 €/m²/an)

Surface de 372 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 22703CP

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surfaces lumineuses de bureaux "style industriel", entièrement rénovées par le Bailleur, aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Belle terrasse privative de 20 m² pour le 6ème étage

- Locaux traversants sur rue et sur cour disposant d'une grande flexibilité d'aménagement

- Chauffage collectif

- Double vitrage

- Belle hauteur-sous-plafond

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Une cave de 10m² au 2ème sous-sol peut être intégrée à l'un des plateaux (loyer : 900 € HT HC / an)\n Frais de gestion technique : 2,8 % HT du loyer annuel HT HC\n Fiscalité (2ème étage) : 39,47 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance\n Fiscalité (6ème étage) : 40,83 € HT / m² / an intégrant la TEOM, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier et l'assurance

Location Bureaux à Paris 3e

11 500€/m²/an

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