A louer bureaux de 250m² Paris 3 Arts-et - Métiers

votre consultant expert vous propose des bureaux climatisés et modulables dans un magnifique immeuble industriel au cœur du 3e arrondissement, quartier Arts-et-Métiers. Un emplacement rare, calme et inspirant, parfaitement desservi pour accueillir vos équipes et stimuler la créativité au quotidien.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux traversants et atypiques esprit industriel, en excellent état disposant d'une très belle luminosité

- Climatisation réversible

- Plinthes périphériques

- Parquet

- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)

- Double vitrage

- Fibre optique

- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)

- Contrôle d'accès
- gardien
- fibre optique

- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT

- Contrat d’entretien climatisation réversible (base 2025) : 1 411 € HT\n Frais de gestion : 1,9% HT du loyer annuel HT HC\n Emplacements de vélos incluent dans le loyer\n Au besoin, local de stockage de 50m² en RdC
- Loyer : 16 800 € HT HC / an
- Bail Code civil d'un an, indexé à l'ICC, renouvelable tacitement