Location bureaux 244m² R+1 Paris 4ème 12607 € ( N° 2658624,A)

Location bureaux 244m² R+1 Paris 4ème

Loyer mensuel

12 607€

Surface

244 m²

Montant au m²

620€/m²/an

votre consultant expert vous propose une surface de bureaux climatisée et lumineuse au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien, à deux pas d'Hôtel de Ville et du hub de Châtelet. Un emplacement stratégique au cœur de Paris, parfaitement desservi, idéal pour installer vos équipes dansun environnement prestigieux et dynamique.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface en excellent état aménagée en un très bel open space et trois beaux bureaux donnant sur la rue du Renard

- Locaux traversants sur rue et sur cour avec une grande hauteur-sous-pkafond (plus de 3 mètres)

- Espace cuisine / coin détente

- Parquet point de hongrie / moulures

- Climatisation réversible

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- Double vitrage
- huisseries neuves

- Sanitaires dont 1 PMR

- Belles parties communes

- Issue de secours

- 1 cave en sous-sol

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 14.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.7 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de gestion technique : 5,04 € HT / m² / an\n Assurance : 1 € HT / m² / an\n Frais d'état des lieux : A la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 12 607 € (620.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 244 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	244 m²	Immédiate	620 €/m²/an	17 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 4 148 €

Equipements

Climatisation

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 12 607 € (620.04 €/m²/an)

Surface de 244 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 24873CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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