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    • Immobilier d'entreprise Bureaux Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 8e (75008)
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    A louer bureaux d'exception Paris rue François 1er

    A louer bureaux d'exception Paris rue François 1er
    A partir de
    24 000€/mois
    Surface min
    240 m²
    Surface max
    1 000 m²
    Montant au m²
    1 200€/m²/an
    Située rue François 1er, votre consultant expert vous propose des surfaces d'exceptions au coeur du Triangle d'Or. Cet immeuble haussmannien de grand standing offre des bureaux élégants répartis sur plusieurs niveaux, incluant un RDC avec vitrine, des salons de réception au 1er étage et desespaces pour vos collaborateurs aux niveaux supérieurs. Cet espace est parfait pour des entreprises recherchant prestige et fonctionnalité.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Immeuble haussmannien de très haut standing

    - Locaux en très bon état

    - Parquet, moulures et cheminées

    - Climatisations réversibles

    - Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres

    - 13 bureaux dont 3 grands pouvant servir de salles de réunion

    - Salles de réception

    - Contrôle d'accès

    - Gardien

    - Digicode/visiophone

    - Ascenseur




    -
    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 20 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité : Immédiate

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 24 000 € (1200.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface de 1 000 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 240 m² minimum

    Surface divisible 1 000 m² maximum

    Étage Surface Disponibilité LoyerCharges
    Lot 1000 m² Immédiate1200 €/m²/an0€/m²/an

    Equipements

    Ascenseur, climatisation

    Informations sur le bail

    3-6-9 ans

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Paris 8e, Paris (75), Île-de-France

    Loyer mensuel à partir de : 24 000 € (1200.00 €/m²/an)

    Surface de 1 000 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 24449CP

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

    32.73 €/m²/mois Loyer bas
    41.85 €/m²/mois Loyer médian
    58.32 €/m²/mois Loyer haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    Montant au m²
    800€/m²/an
    Notre équipe vous propose à la location un hôtel particulier de 795 m², situé à proximité de la gare Saint-Lazare. Il sera livré rénové en février 2026 . Le bâtiment offre une bonne luminosité, de belles hauteurs sous plafond et une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, une cafétéria ouvrira sur une cour intérieure privative.
    Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulevard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
    Immobilier d'entreprise Bureaux Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 8e (75008)
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