A louer Bureaux 794m² Paris
12 RUE DE FLORENCE
Loyer mensuel
52 935€
Surface
794 m²
Montant au m²
800€/m²/an
Bureaux à louer - Paris 8 INotre équipevous propose, au coeur du très recherché quartier de l'Europe et à deux pas de la gare Saint-Lazare, un remarquable hôtel particulier de 795 m² à usage de bureaux.
Déployé sur cinq niveaux, cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant élégance, sobriété et fonctionnalité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et prestigieux.
Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulevard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Déployé sur cinq niveaux, cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant élégance, sobriété et fonctionnalité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et prestigieux.
Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulevard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 52 935 € (800.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 794 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 101 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 115 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 115 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 114 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | 800 m²/an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1SS | Autres | 87 | Immédiate | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 794 m² |
Equipements
. Hôtel particulier restructuré en R+5
. Ascenseur privatif
. Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Cafétéria
. Belle hauteur sous plafond
. Lino type Parquet
. Parquet ancien à certains endroits
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Salle de réunion, archives et douche au R-1
Surface RDC : 150 m²
. Ascenseur privatif
. Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Cafétéria
. Belle hauteur sous plafond
. Lino type Parquet
. Parquet ancien à certains endroits
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Salle de réunion, archives et douche au R-1
Surface RDC : 150 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 8e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 52 935 € (800.04 €/m²/an)
Surface de 794 m²
Réactualisé le 02/07/2026
Référence CessionPME : 21844550E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
33 €/m²/mois
Loyer bas
41 €/m²/mois
Loyer médian
52 €/m²/mois
Loyer haut
