POITIERS - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

4 538€

Surface

388 m²

Montant au m²

140€/m²/an

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sud de Poitiers, secteur Auchan zone de Chaumont.

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Accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, environnement tertiaire et commercial dynamique.

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Dans un immeuble neuf livré en 2023, de qualité architecturale, avec terrasses privatives de 100m² et 15 places de stationnement dédiées. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre professionnel attractif.

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Bureaux disponibles de 130 m² à 389 m², divisibles selon vos besoins. Plateaux lumineux proposés bruts ou aménagés sur étude. Prestations modernes, adaptées aux activités tertiaires et professions libérales.

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Loyer mensuel : 4 538,33 € HT HC. A réserver dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Libre

A10
D910

Données Financières

Loyer mensuel : 4 538 € (140.40 €/m²/an)

Honoraires : 16 338 €

Surfaces et longueurs

Surface de 388 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de béton, Nbre Parkings extérieurs :70, Open Space

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 4 538 € (140.40 €/m²/an)

Surface de 388 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 86_0887

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de standing d'environ 200 m², idéalement situés à seulement 2 minutes de l'hypercentre de Poitiers. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux commerces, services, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement de travail calme et agréable.

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Implantés au sein d'un immeuble de caractère, ces bureaux professionnels séduisent par leur cachet, leur excellente luminosité et leurs prestations de qualité. Les utilisateurs bénéficieront d'un cadre de travail valorisant, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une agence de services.
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Les locaux sont composés de plusieurs bureaux individuels spacieux, d'espaces de réception et de travail collaboratif, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Les prestations intérieures comprennent notamment de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante, des rangements intégrés, des revêtements de qualité ainsi qu'un chauffage au gaz. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
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Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et représentatif, permettant d'accueillir collaborateurs et clients dans des conditions optimales.
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Loyer : 2 085 € HT par mois
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Retrouvez l'ensemble de nos offres de bureaux, locaux professionnels, commerces et entrepôts sur le site d'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Locaux Commerciaux - Bureaux POITIERS Toumaï

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare de Poitiers et du parking Toumaï, immeuble avec bureaux répartis sur 3 niveaux indépendants.
Locaux en très bon état, 2 grandes salles de plus de 40m².
Chaudière collective pour le RDC et le 1er étage, chaudière individuelle pour le 2nd.
Toiture et isolation refaites en 2025.
Huisseries de tout l'immeuble refaites entre 2020 et 2022.
Cour intérieure sécurisée avec 7 places de parking.
Parking vélo.

Loyer mensuel : 2 800 Euros HT/HC.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454293

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Les bureaux privatifs à louer comprennent 6 bureaux d'environ 14 m² chacun ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 1 940€ HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

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