A louer locaux 200m² RDC en centre ville de Rennes

Loyer mensuel

4 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

240€/m²/an

Venez découvrir ces locaux professionnels en plein centre ville de Rennes. => 200 m² environ en rez-de-chaussée et rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénovés. Entrée indépendante. Locaux bien organsés, avec de belles prestations :
- 1 accueil, open-space
- 1 salle de pause,
- 2 bureaux
- 1 grande salle de réunions,
- 1 partie stock / archives. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 000 € (240.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4 500 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 4 000 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1963-13-26445

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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

10.91 €/m²/mois Loyer bas

13.77 €/m²/mois Loyer médian

16.46 €/m²/mois Loyer haut

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'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes. Idéalement implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cité Judiciaire et à seulement 5 minutes à pied du métro République, cette maison classée bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la rocade.

Construite en 1885 et entièrement rénovée en 2026, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son escalier en bois et ses planchers d'origine. Les bureaux profitent d'une vue sur jardin, d'une belle luminosité et d'une grande terrasse exposée plein ouest, offrant un cadre de travail à la fois agréable et représentatif.

L'immeuble est organisé sur trois niveaux et comprend 11 bureaux, une salle de réunion ainsi que deux salles de reprographie. En sous-bassement, une cuisine, un large espace de stockage et d'archivage ainsi qu'une douche complètent l'ensemble. La maison est reliée à la fibre, équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage. Une dérogation à l'accès PMR a été obtenue.

Avec une capacité d'accueil estimée entre 15 et 25 personnes, ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire recherchant un environnement de travail qualitatif et central.

Localisation : Rennes
Surface : 220m²
Accessibilité : Métro République, proximité Cité Judiciaire, accès rapide à la rocade
Disponibilité : Avril 2026

DPE En cours