A louer bureaux 152m² centre-ville de Saint-Brieuc

Loyer mensuel

1 333€

Surface

152 m²

Montant au m²

105€/m²/an

*** À LOUER ***
Nous vous proposons à la location un local professionnel en rez-de-chaussée de 152 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare.

Atouts du bien :

- Locaux sécurisés

- Bonne accessibilité : transports en commun et parking à proximité

Disponible immédiatement – Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Conditions

Condition de paiement : Mensuel

Données Financières

Loyer mensuel : 1 333 € (105.24 €/m²/an)

Honoraires : 5 184 €

Surfaces et longueurs

Surface de 152 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 333 € (105.24 €/m²/an)

Surface de 152 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : X-62557-PC

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
- proximité Centre Ville. => un espace de 22,90 m² au 4è étage dans un lieu totalement réhabilité avec tous aménagements neufs. Accès 24h/24 et 7j/7
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Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)