A LOUER - BUREAU - VANNES

Dans immeuble à usage mixte- professionnel et habitation- en cours d'achèvement, plateau à usage de bureaux situé en RDC avec grande façade vitrée donnant sur le Bd de la Résistance ( axe périphérique Vannes Ouest avec environnement professionnel : Avocats, Notaire, Expert Comptable, Assurances, ...)
Local de 86 m2 actuellement brut de béton, agencements intérieurs à réaliser par le bailleur , disponibilité : novembre 2026
Les conditions de location :
*Bail commercial 3*6*9 notarié ( honoraires de rédaction à la charge du preneur)
*destination : à définir entre les parties
*Loyer : 30 000 € HT/an payable mensuellement d'avance par virement bancaire
*Charges : Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire : montant de la provision mensuelle à définir
*Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
*Honoraires de négociation Agence : 6 000 € HT à la charge du preneur

vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 160 m². Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, l'ensemble se trouve dans une zone tertiaire attractive, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'accueil, de six bureaux, d'une kitchenette, d'un local technique ainsi que de sanitaires. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol et de sept emplacements de stationnement extérieurs. Les bureaux sont disponibles à partir de décembre 2026. REF 7869