A louer cellule stockage 2800m² St-Jean-de-Braye 8736 € ( N° 2417806,A)

A louer cellule stockage 2800m² St-Jean-de-Braye

Loyer mensuel

8 736€

Surface

2 800 m²

Montant au m²

37€/m²/an

Le cabinet vous présente à la location une cellule de stockage d'une superficie de 2800 m².
Comprenant 2400 m² de stockage et 400 m² de mezzanine. Le local est équipé de 2 quais creusés accès poids-lourd et 1 accès porte plein-pied. Possibilité de louer des bureaux en surplus selon demande. Charges au réel des consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dépôt de garantie: 8736.11 euros,

Proximité: bus, tramway,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Loyer mensuel : 8 736 € (37.44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 800 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), Centre

Loyer mensuel : 8 736 € (37.44 €/m²/an)

Surface de 2 800 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4501039

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.17 €/m²/mois Loyer bas

6.11 €/m²/mois Loyer médian

7.12 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation :
ST JEAN DE BRAYE (45)
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Caractéristiques techniques :

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605m² environ
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Hauteurs: 7.60 max
- 7.30 min
- 6.26m sous poutres
Chauffage gaz aérotherme
9 Trappes désenfumage
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Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
Dalle béton haute résistance
Réseau Air Comprimé
Extérieur:
300m² de stockage extérieur
Voirie lourde
5 places VL
Portails motorisés
Conditions financières :
Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
Taxe Foncière : 5.160€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735