Entrepôt divisible à louer sur le secteur Avignon

Loyer mensuel

9 100€

Surface

840 m²

Montant au m²

130€/m²/an

ENTREPOT DIVISIBLE A LOUER SUR LE SECTEUR AVIGNON NORD Nous vous proposons à la location un ensemble neuf d'activités, comprenant entrepôt divisible.
Idéalement situé dans la zone AVIGNON NORD - LE PONTET, proche des grands axes routiers départementaux et de l'A7. L'emplacement stratégique de cet ensemble vous permettra de bénéficier d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation. L'ensemble de 600 m², avec 240 m² de mezzanine possibles, dispose d'un parking privatif et d'une zone de déchargement camions et de stationnement protégée. Toutes les modifications structurelles et techniques, spécifiques à votre secteur d'activité, sont envisageables durant la période des travaux. Ils commenceront en avril 2024. Surface totale : 840 m² Loyer annuel : 109 200 € HT, après travaux. Honoraires d'agence à la charge du locataire de 32 760€ Hors Taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 9 100 € (129.96 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Surfaces et longueurs

Surface de 840 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Pontet, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 9 100 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 840 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : CD1-256

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7.92 €/m²/mois Loyer médian

9.17 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts au Pontet

IMMOBILIER vous propose aujourd'hui un bien rare sur le marché : un entrepôt/local d'environ 1700m² entièrement aménagé.

Ce bien se compose de :

Deux grands terrains pouvant accueillir des matchs de footsalle, de basket ou de handball,
Une salle de restauration conviviale pour les joueurs et visiteurs,
Six pièces à usage de bureaux ou de stockage, modulables selon vos besoins.

En plus un terrain de 1 600 m² à usage de parking avec accès privatif.

Situé dans la zone commerciale du Pontet Avignon Nord, le local bénéficie d'une excellente visibilité le long de la voie rapide, avec en bonus un arrêt de bus juste en face, garantissant un accès facile pour la clientèle.

Un emplacement stratégique :
La zone commerciale du Pontet est l'une des plus dynamiques de la région Sud. Avec ses nombreuses enseignes nationales (IKEA, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin) et ses pôles de loisirs (cinémas, restaurants, salle de sport), elle attire chaque année des millions de visiteurs. Très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle offre une forte attractivité commerciale et constitue un cadre idéal pour développer une activité sportive ou événementielle.

À LOUER BUREAUX & LOCAL LE PONTET (84)

Idéalement situé à Le Pontet, à proximité immédiate de la RN7 et des bords du Rhône, à seulement 5 minutes d'Avignonet 2 minutes de la sortie d'autoroute Avignon Nord.
Au sein d'un ensemble immobilier accueillant entreprises et professions libérales, avec stationnement libre et accès privatif.

Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent d'environ 81 m², composé de :

Rez-de-chaussée 41 m² :

Entrepôt de 28 m² (3,50 x 8,00 m) avec sol béton et porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour.

Pièce indépendante de 10 m² (3,50 x 2,90 m), sol carrelé, murs blancs, accès par porte métallique sur passage couvert.

Salle d'eau de 3,5 m² comprenant douche, lavabo sur meuble, WC et chauffe-eau 50 L.

Étage Bureau climatisé de 40 m² :
Accessible par escalier extérieur :

Grande pièce carrelée, murs blancs.

Climatisation réversible.

Double vitrage.

1 fenêtre sur cour et 2 fenêtres sur passage couvert.

Coin cuisine équipé (plan de travail avec évier).

Caractéristiques techniques :