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A louer bureaux 828m² à Dijon Saint-Appolinaire

Loyer mensuel à partir de3 864 €
Surface min400 m²Montant au m²115,92 €/m²/an
Ensemble de bureaux à la location d'une surface de 828 m2 à Saint-Appolinaire
Situation exceptionnelle, sortie directe depuis la rocade Cap Nord
Immeuble de bureaux de 828 m2 en R+1
Petit local au fond de la parcelle de 150 m2 environ
Sur un site clos et sécurisé.
Nombreuses places de parking.
Possibilité de manoeuvrer autour du bâtiment
Sur une parcelle de 2 728 m2
Sanitaire, chauffage électrique
Baie de brassage

Accès rocade et autoroutes direct
Conditions locatives :

-Bail 3, 6, 9

- Division possible
-Disponibilité immédiate.
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie de 2 mois

- Honoraires de 15% HT du loyer annuel chargé preneur à la signature du bail.


- Loyer annuel : 96000 €

- Taxe foncière : 9145 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 864 € (115,92 €/m²/an)

Honoraires : 14 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 828 m²

Surface divisible

Surface divisible 400 m² minimum

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Sortie direct rocade et accès rocade et autoroutes facile.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Apollinaire, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Loyer mensuel à partir de : 3 864 € (115,92 €/m²/an)

Surface : 828 m²

Contact

Référence CessionPME: 21_0125

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situés dans le secteur recherché de Fontaines-lès-Dijon, ces bureaux de
350 m² offrent un bon standing, tant dans les parties communes que dans
les espaces de travail.
Les locaux sont fonctionnels pour une activité tertiaire.
Prestations :
-Chauffage réversible par
-Sanitaires et cuisine
-Baie de brassage
-Branchement RJ45
-Espaces modulables Possibilités de division :
-Lot 1 : 171 m² environ
-Lot 2 : 179 m² environ
Stationnement :
-Possibilité de parkings
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise recherchant un environnement professionnel de qualité, avec une flexibilité d'aménagement.


- Loyer annuel : 42000 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1386 €

- Honoraires : 15% à la charge du preneur (soit 6 300,00 € )

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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024. Classe énergie : C
- Classe émission gaz à effet de serre : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080€ et 4998€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html.

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Une fenetre sur rue.

Beaucoup de charme.


- Loyer annuel : 9000 € TTC

- Charges annuelles : 360 € TTC

- Honoraires : 1560 € TTC à la charge du preneur

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