Vente/Location de bureaux à Saint-Apollinaire

Ensemble de bureaux à louer
- 828 m²
- Saint-Appolinaire

Découvrez cet immeuble de bureaux fonctionnel et sécurisé, idéalement situé en sortie directe de la rocade Cap Nord.

Ce bâtiment de 828 m², réparti sur un R+1, s'étend sur une parcelle close et sécurisée de 2 728 m², offrant un cadre professionnel et rassurant.

Un petit local complémentaire d'environ 150 m² est également disponible en fond de parcelle, parfait pour un espace de stockage ou une extension.

Atouts majeurs :


- Accès immédiat aux axes routiers et autoroutes, pour une connectivité optimale


- Parc de stationnement généreux et espace de manoeuvre autour du bâtiment


- Équipements techniques : sanitaires, chauffage électrique et baie de brassage

Conditions locatives souples :


- Bail 3/6/9 avec possibilité de division des surfaces


- Disponibilité immédiate


- Loyer payable trimestriellement


- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer


- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, dus à la signature du bail

Un emplacement stratégique et des prestations adaptées pour accompagner votre activité en toute sérénité.


- Loyer annuel : 96000 €

- Taxe foncière : 9145 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 400,00 € HT)