Local d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à CombrondeLocal d'activité neuf 1440m² à louer à Combronde

Local d'activité neuf 1440m² à louer à Combronde

Loyer mensuel4 000 €
Surface1 440 m²Montant au m²33,36 €/m²/an

Notre agence, , vous propose à la location un entrepôt / local d'activité neuf brut à Combronde, idéalement situé pour vos projets professionnels.

  • Superficie : 1 440 m².
  • Bâtiment : Construction avec bardage simple.
  • Deux options d'aménagement :
    • Location en l'état : vous réalisez les aménagements selon vos besoins.
    • Aménagement clé en main : le propriétaire peut s'occuper des travaux sur mesure moyennant un surloyer (estimé entre 65 et 70 €/m² HT/an fini).
  • Accessibilité & environnement : parfaitement adapté aux activités industrielles ou artisanales.

Une opportunité rare sur le secteur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 000 € (33,36 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1440 m²

Equipements

Couverture bac acier, Environnement paysager, Façade bardage simple, Rez-de-chaussée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A 71
D 223
- Ligne de bus P60
Ligne de bus P61

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Combronde, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 4 000 € (33,36 €/m²/an)

Surface : 1 440 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2290

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence vous propose à la location ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques du bien :
  • Partie stockage/dépôt : 305 m²
  • Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
  • Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
  • Climatisation réversible pour un confort optimal
  • Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.
Pourquoi ce local est une excellente opportunité €
  • Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
  • Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
  • Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
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DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

  • 1 pièce d'accueil,
  • 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

  • 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
  • 1 bureau indépendant de 15 m²,
  • 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
  • des sanitaires.
L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue entrepôts bureaux 12533m² Cournon d'Auvergne

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Loyer mensuel à partir de16 689,78 €

Surface min2 991 m²Montant au m²66,96 €/m²/an

Votre agence vous propose à la location des locaux d'activités / entrepôts avec bureaux d'une superficie totale de 12 533 m² divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux à Cournon-d'Auvergne.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment neuf de 12533 m2 :
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  • Cellules traversantes.
  • 18 portes à quai PL (avec niveleur).
  • 4 portes de plain-pied.
  • Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)
BUREAUX :
  • Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  • Climatisation réversible.
  • Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
  • Possibilité de personnalisation selon vos besoins.
ACCÈS ET STATIONNEMENT :
  • Accès routier de plain-pied avec aire de manœuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
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