Location local d'activité 935m² à Aubière KM Lancé

Loyer mensuel5 000 €
Surface985 m²Montant au m²60,96 €/m²/an
Location local d'activité 935m² à Aubière KM LancéLocation local d'activité 935m² à Aubière KM LancéLocation local d'activité 935m² à Aubière KM LancéLocation local d'activité 935m² à Aubière KM LancéLocation local d'activité 935m² à Aubière KM LancéLocation local d'activité 935m² à Aubière KM Lancé
Notre agence vous propose à la location ce local d'activité de 985 m² sur le "KM LANCE" très convoité à Aubière :

COMPOSTION :



- 625 m² de dépôt accessible par 2 portes sectionnelles électriques,

- 360 m² de bureaux, vestiaires et sanitaires sur 2 niveaux,

- aire de lavage extérieure avec auvent,

- possibilité de stockage extérieur ou stationnement véhicules.


Les bureaux sont nombreux et vétustes mais n'ont pas été valorisés dans le prix.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 000 € (60,96 €/m²/an)

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 985 m²

Equipements

Accès gros porteur, Aire de lavage, Auvent, EDF 380, Fosse, Réseau air comprimé, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Vestiaires

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A75, A71, A89
- Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF d'Aubière.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AUBIERE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 5 000 € (60,96 €/m²/an)

Surface : 985 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_1639

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface188 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.

Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d’auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1500 € HC HT/mois, (96 €/m² HC HT)
Charges locatives, Taxe foncière comprise : 3960€/AN soit 330€ HT /mois
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 2 700 €/HT soit 3 240€ TTC
Disponibilité : 01/04/2025
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts + bureaux à louer à Cournon-d'Auvergne

Entrepôts + bureaux à louer à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel24 900 €

Surface7 918 m²Montant au m²37,68 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location ce bâtiment avec entrepôts et bureaux d'une surface totale de 7916 m2 divisibles, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.

Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise.

COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 :
  • Répartis en 2 lots (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
  • Bureaux : 550 m2.
  • Mezzanine : 1 262 m2.
  • 2 blocs sanitaires.
EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 :
  • Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
  • Mezzanines aménagées.
  • Détection incendie.
  • Portes coulissantes.
  • Quai de déchargement couvert.
LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 :
  • Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
  • 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
  • Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
  • Grand parking pour employés et visiteurs.
  • Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
  • Site gardienné.
  • Proche de l'A71, l'A89, l'A75.
AVANTAGES LOCATIFS :

Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, proche des autoroutes A71 / A75 / A89 et du Boulevard E. Clémentel à Clermont-Ferrand.

Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !

SURFACES :
  • Surface totale : 383,34 m2.
  • Entrepôt : 289 m2.
  • Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.
  • Mezzanine brute : 61,37 m2. Charge max. 350 kg/m². Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.
  • Hauteur libre : 7,66 m.
CARACTERISTIQUES :
  • Porte sectionnelle motorisée.
  • Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
  • Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.
  • Eclairage naturel optimisé.
  • Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
  • Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.
AUTRES ATOUTS :
  • Bâtiment récent, prestations professionnelles.
  • Mezzanine aménageable en bureaux.
  • Excellente desserte et visibilité.
  • Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.
  • Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.
  • Zone commerciale importante à proximité.
  • TC à proximité.
  • Centre-ville rapidement accessible.
  • Disponibilité : immédiate.
  • Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.
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