A louer local d'activité 1450m² à Bègles A62

Loyer mensuel

11 498€

Surface

1 450 m²

Montant au m²

95€/m²/an

A proximité immédiate de bordeaux ainsi que de l'autoroute A62, Notre équipe vous propose à la location un entrepôt d'environ 1450 m².
Le local est composé d'environ 180 m² de bureaux en RDC, 90 m² de locaux sociaux en R+1, 80 m² d'atelier en RDC et 1 100 m² d'entrepôt en RDC. L'entrepôt dispose de 6 quais de déchargement et 3 portes sectionnelles de plein pied.
Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-35) Tram Terres Neuves à 5min (TRAM-C) SNCF Gare de Bègles Route Rocade sortie 21 Autoroute A630 / A62 à 10min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 11 498 € (95.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 450 m² non divisibles

Surface de 1 450 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	1 100				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	180				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	80				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Locaux sociaux	90				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 450	1er juillet 2024	95,17 m²/an HT HC	17,13 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 450 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès à quai
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Splits de climatisation
. Fibre optique
. Espace de stockage extérieur
. Nombreuses places de parking
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. 7 Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion