2 280m² à fort potentiel commercial à Bobigny
Ce vaste espace bénéficie de beaux volumes, d’une charpente métallique et d’une belle luminosité naturelle. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation : showroom, distribution, activité de grossiste, stockage ou projet commercial d’envergure.
Un lieu à fort potentiel, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon votre activité.
Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous.
Activités envisagées sous réserve de compatibilité technique et réglementaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 24 700 € (129,96 €/m²/an)
Précision sur le loyer : 130 euro
Surfaces et longueurs
Surface de 2280 m²
Surface commerciale de 1 710 m²
Surface divisible
Informations sur le bien
Conditions : CONDITIONS LOCATIVES – BOBIGNY (93) Ensemble immobilier de 2 280 m² en rez-de-chaussée, dont 1 710 m² à affectation commerciale, situé au 20 avenue Henri-Barbusse, 93000 Bobigny. Conditions financières : * Loyer : 130 € HT HC/m²/an * Loyer annuel : 296 400 € HT HC * Loyer mensuel : 24 700 € HT HC * Charges : 4 750 €/mois * Taxe foncière : 4 750 €/mois * Budget mensuel global : 34 200 € hors TVA * Durée du bail : bail commercial 3/6/9 ans * Dépôt de garantie : à définir selon les conditions du bail * Honoraires de commercialisation : aucun à la charge du locataire * Disponibilité : immédiate Descriptif : Grand volume lumineux en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une charpente métallique et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : showroom, distribution, grossiste, stockage ou activité commerciale. Possibilité d’évolution vers un usage ERP, sous réserve des autorisations administratives et des travaux de mise en conformité nécessaires. Montants indicatifs hors TVA, calculés sur la totalité des 2 280 m². Charges et taxe foncière provisionnelles, hors consommations individuelles.
Informations sur le bail
Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 24 700 € (129,96 €/m²/an)
Surface : 2 280 m²
Contact
Référence CessionPME: AZ93