A louer local activité de 500m² à Bourg-Achard

SECTEUR AU TOP SUR LE NEUBOURG
CELLULE Entrepôt neuf de 200 m².
Compteurs posés pour l'eau et l'électricité (220/380).
Dalle béton quartz.
Possible de livrer en surface brute à aménager ou prêt à être exploité selon votre projet. Possibilité de créer des bureaux climatisés et mezzanine au-dessus.
Porte sectionnelle électrique L400 H350.
Toutes activités mais IDEAL pour activité automobile.
Une vingtaine de places privées avec une grande cour commune.
Parking autour en gravier stabilisé avec possibilité de prévoir de l’enrobé selon besoins;
Bail commercial 3/6/9 avec récupération TVA
Livraison Octobre 2026.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA
À LOUER
- Local de 1000 m²
- Évreux centre (27000)

Description du local

Local de 1 000 m² en forme de L, comprenant la partie face que l'on distingue sur la photo, d'environ 800 m², ainsi que le retour en L d'environ 200 m², avec une grande porte sectionnelle (5 ML x 4,5 m de large).
Possibilité d'accéder au local avec un poids lourds (livraison possible, mais pas de stationnement permanent).
Local à l'abri des regards avec parking privé (parking visible sur les photos).

Équipements :

- Compteur individuel triphasé

- WC disponible

Conditions attractives :
Loyer : 3 500 € HT / mois ( paiement au 5 du mois ) + 500€ HT / mois de taxe foncière
Caution : 2 mois de loyer (7000€ HT ) à la signature du bail.
Honoraires : 6000€ HT à la charge du locataire à la signature du bail
Bail commercial 3/6/9 ans OU bail précaire 1 an renouvelable (préavis 1 mois)
Nous ne rédigeons pas les baux, ils sont rédigés par un notaire.
Disponible immédiatement

Localisation & Environnement

Situé dans le centre d'Évreux à proximité de L'ancien Cora devenu maintenant Carrefour

Très bonne accessibilité :
Arrêts de bus Collège de Navarre (lignes T3, T4) et Place de Navarre (T5) à moins de 200 m
Gare Évreux Normandie (TER) à ~1,6 km

Activités et services à proximité :
Commerces : supérette, boulangerie Le Pétrin de Navarre, pharmacie de Navarre
Restauration : brasseries, cafés, restauration rapide
Activités sportives et culturelles : Salle Omnisports, Liberty Gym, clubs sportifs

Atouts
Grande surface fonctionnelle (stockage, logistique, artisanat)
Accès poids lourds (porte sectionnelle adaptée)
Local discret mais en plein centre-ville
Stationnement disponible
Proximité commerces, services et transports pour employés et clients

Local idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique, avec tous les services à portée de main.

Honoraires à la charge du locataire de 6000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :