À vendre entrepôt Logistique de 3 200m² à Évreux 10134 € ( N° 2549487,A)

À vendre entrepôt Logistique de 3 200m² à Évreux

Loyer mensuel

10 134€

Surface

3 200 m²

Montant au m²

38€/m²/an

À louer sur la commune d'Évreux, un bâtiment d'une surface totale d'environ 3 200 m².
Il se compose de 2 700 m² dédiés à l'activité et au stockage, ainsi que de 500 m² de bureaux.

Ce bien est disponible à la location à partir de 30 400 EUR HT par trimestre soit 38 € HT/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 10 134 € (38.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 3 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Évreux, Eure (27), Haute-Normandie

Loyer mensuel : 10 134 € (38.04 €/m²/an)

Surface de 3 200 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : EAD251925119

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Eure 27, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.77 €/m²/mois Loyer bas

5.71 €/m²/mois Loyer médian

8.67 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Évreux

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA
À LOUER
- Local de 1000 m²
- Évreux centre (27000)

Description du local

Local de 1 000 m² en forme de L, comprenant la partie face que l'on distingue sur la photo, d'environ 800 m², ainsi que le retour en L d'environ 200 m², avec une grande porte sectionnelle (5 ML x 4,5 m de large).
Possibilité d'accéder au local avec un poids lourds (livraison possible, mais pas de stationnement permanent).
Local à l'abri des regards avec parking privé (parking visible sur les photos).

Équipements :

- Compteur individuel triphasé

- WC disponible

Conditions attractives :
Loyer : 3 500 € HT / mois ( paiement au 5 du mois ) + 500€ HT / mois de taxe foncière
Caution : 2 mois de loyer (7000€ HT ) à la signature du bail.
Honoraires : 6000€ HT à la charge du locataire à la signature du bail
Bail commercial 3/6/9 ans OU bail précaire 1 an renouvelable (préavis 1 mois)
Nous ne rédigeons pas les baux, ils sont rédigés par un notaire.
Disponible immédiatement

Localisation & Environnement

Situé dans le centre d'Évreux à proximité de L'ancien Cora devenu maintenant Carrefour

Très bonne accessibilité :
Arrêts de bus Collège de Navarre (lignes T3, T4) et Place de Navarre (T5) à moins de 200 m
Gare Évreux Normandie (TER) à ~1,6 km

Activités et services à proximité :
Commerces : supérette, boulangerie Le Pétrin de Navarre, pharmacie de Navarre
Restauration : brasseries, cafés, restauration rapide
Activités sportives et culturelles : Salle Omnisports, Liberty Gym, clubs sportifs

Atouts
Grande surface fonctionnelle (stockage, logistique, artisanat)
Accès poids lourds (porte sectionnelle adaptée)
Local discret mais en plein centre-ville
Stationnement disponible
Proximité commerces, services et transports pour employés et clients

Local idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique, avec tous les services à portée de main.

Honoraires à la charge du locataire de 6000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

mandat exclusif

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Évreux

Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux.

Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes :
Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine.
Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge.
Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes.
Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes.
Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres.
Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space.

Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.