Cellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-JallieuCellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-JallieuCellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-JallieuCellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-JallieuCellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-Jallieu

Cellules de 225m² à 367m² à Bourgoin-Jallieu

Loyer mensuel à partir de1 907,62 €
Surface min286 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.

Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 907,62 € (80,04 €/m²/an)

Honoraires : 11 664 €

Surfaces et longueurs

Surface de 972 m²

Surface divisible

Surface divisible 286 m² minimum

Equipements

Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h , , ACTIVITE , Quai extérieur commun , Bardage double peau , Dalle béton isolée , Porte sectionnelle : motorisé , Installation électrique existante : primaire , Faux plafond , Eclairage LED , Moquette , Climatisation réversible , Fibre optique , Gaz de Ville , Courant électrique triphasé , Eclairage extérieur , Plinthes périphériques , Hauteur sous faîtière : 7,2m , Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur , , Présentation du Parc : , • Charpente métallique , • Hauteur sous jarret 7,20m , • Conforme RT2020 , • Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool , • Toiture PV ready , • Bardage double peau vertical Isolation 80mm , • Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) , • Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles , • Béton désactivé sur les surfaces piétonnes , • Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué , • Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés , • Clôture rigide 173cm , • Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande , • Boite aux lettres à l'entrée du site , • Espaces verts réalisation des plantations nécessaires , • Raccordement réseau EU EP , • Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité , • Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 , • Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 , • Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds , • Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL , • Abri Vélo , • Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire , , En option : , Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A proximité de l'A43 et accès routier D208
- 5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 907,62 € (80,04 €/m²/an)

Surface : 972 m²

Contact

Référence CessionPME: 38_000850

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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