A louer bâtiment de 695m² entre Vannes et Lorient 4950 € ( N° 2622002,A)

A louer bâtiment de 695m² entre Vannes et Lorient

Loyer mensuel

4 950€

Surface

695 m²

Montant au m²

85€/m²/an

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m².

Atouts majeurs :

Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide.
Infrastructure neuve :
- Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau.
- Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal.
- 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique.
- 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale.
- Terrain bitumé et sécurisé.
Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins.

À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet.

Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur

- Loyer annuel : 59400 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 14 850,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N165
E60
Sortie n°34
D120

Données Financières

Loyer mensuel : 4 950 € (85.44 €/m²/an)

Honoraires : 14 850 €

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

Accès plain-pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Brech, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 4 950 € (85.44 €/m²/an)

Surface de 695 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 56_0049

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.79 €/m²/mois Loyer bas

7.14 €/m²/mois Loyer médian

8.66 €/m²/mois Loyer haut

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- honoraires agence à la charge du Preneur : 3312 € HT soit 3974,40 € TTC

Honoraires de 3 312 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 14 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 222 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.