A louer Local d'activité 796m² Canejan

Loyer mensuel

6 033€

Surface

796 m²

Montant au m²

91€/m²/an

Dans la ZI de la briquetterie de Canéjan a proximité immédiate de l'A63, IMMNotre équipeus propose à la location ce local mixte d'environ 800 m² comprenant des bureaux et un entrepôt.
L'accueil vitré dessert : En RDC, un bureau de 25 m², un sanitaire, un entrepôt d'environ 450 m² de plain-pied avec une hauteur entre 2,77m et 6m au plus haut. Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m A l'étage, un accueil, 6 bureaux, une cuisine, un sanitaire, un local informatique et un accès à une mezzanine donnant sur le stock. Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m 10 places de parking à minima Disponibilité : 1 juillet 2026
Bus Arsonval (BUS-74) Autoroute A63 sortie 26b Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Pichet le stadium BAT C (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 033 € (90.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 796 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	250	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	50	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	448	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	25	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	23	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er juillet 2026			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	796	1er juillet 2026	90,9 m²/an HT HC	8,76 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		796 m²
10 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : entre 2,77 et 6m
. Sanitaires
. Triphasé
Surface RDC : 496 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 1 T/m²