Local professionnel 63m² à louer à Colmar centre

À LOUER : Local Commercial avec Grande Vitrine – Centre-Ville de Colmar

vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé rue de la Cigogne, en plein cœur de Colmar (68000). Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine sur rue, un atout majeur pour votre activité en centre-ville.




Les points forts du local :

• Accessibilité : Local situé en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Surface totale : 63 m² bien agencés.
  

• Configuration fonctionnelle : Comprend une surface commerciale lumineuse, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage.
  

• Stockage complémentaire : Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
  
  
  
  

• Disponibilité : À partir du 31 mars.
  

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  

• Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  
  
  
  

Vous souhaitez installer votre activité dans un secteur dynamique de Colmar €

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- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)