Bâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à CorbasBâtiment de distribution urbaine à louer à Corbas

Bâtiment de distribution urbaine à louer à Corbas

Loyer mensuel à partir de16 440 €
Surface min2 192 m²Surface max5 402 m²Montant au m²90 €/m²/an

Sur un terrain indépendant de 11 000 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment neuf de distribution urbaine de type messagerie à étage d'une surface totale d'environ 5402 m² comprenant 4806 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 596 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Nombreux quais et parkings. Division possible en 2 lots à partir de 2192 m². Location Bâtiment de distribution urbaine - Corbas (69960) - 5 402 m² divisibles à partir de 2 192 m² & la location à Corbas, sur un terrain indépendant de 11 000 m², un bâtiment neuf de distribution urbaine de type messagerie à étage d'une surface totale d'environ 5402 m² comprenant 4806 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 596 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Nombreux quais et parkings. Division possible en 2 lots à partir de 2192 m². Ce bâtiment offre une prestation architecturale de grande qualité, permettant notamment une certaine sobriété énergétique, lui valant une certification BREEAM "Very Good". Par ailleurs, il propose un cadre de travail agréable grâce à l'aménagement du terrain en espaces verts arborés, et divers équipements à destination des usagers du site : entrée indépendante aux espaces de bureaux, places de parking, abris pour les deux-roues, bornes de recharge pour véhicules électriques.A environ 20 min au sud-est de Lyon, équidistant de la ville et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, il offre une situation stratégique dans la région. Ceci grâce à une excellente desserte avec un accès immédiat à l'autoroute A46, et un accès rapide à l'A43 et l'A7. Il est également proche de la gare de Saint-Priest. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'A46 (Rocade Est). Raccordement rapide à l'A43 et l'A7. Bus Bus TCL lignes 76, 87 et Zi1. Arrêt de bus devant le bâtiment (accès en 12 min. à la station de métro ligne D "Gare de Vénissieux")

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 16 440 € (90 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 5 402 m² divisibles à partir de 2 192 m²

Surface de 5402 m²

Surface divisible

Surface divisible 2 192 m² minimum

Surface divisible 5 402 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 2 902 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 308 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 1 Activités 3 210 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
R+1 Entrepôts 1 904 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 288 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 2 Activités 2 192 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 5 402 m²

Equipements

Prestation architecturale de grande qualité
Certification BREEAM « Very Good »
EXTÉRIEUR :
2 parkings PL
60 parkings VUL/VL, dont 12 équipées de bornes de recharge électrique
Rampe d'accès à l'étage (VUL)
ACTIVITÉ :
Hauteur libre RDC : 6,50 m
Hauteur libre R+1 : 4,60 m
Dalle béton : 3T/m²
Structure RDC : béton
Structure R+1 : bois
Bardage double peau
9 portes à quai PL
46 portes à quai VUL/VL
2 monte-charges (résistance 3T)
BUREAUX :
Entrée indépendante
Sol lino
Vestiaires
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 11000

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Corbas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 16 440 € (90 €/m²/an)

Surface : 5 402 m²

Contact

Référence CessionPME: 1236595-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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