ENTREPOT 281 M²ENTREPOT 281 M²ENTREPOT 281 M²ENTREPOT 281 M²ENTREPOT 281 M²

ENTREPOT 281 M²

Loyer mensuel3 100 €
Surface281 m²Montant au m²132,36 €/m²/an
A Cuers, dans zone des Bousquets
Entrepôt neuf d'une surface de 281 m² dans enceinte clôturée:

- Au RDC entrepôt de 200 m²

- Au R+1 mezzanine de 81 m²
Wc, douche et lavabo
3 places de parking
2 lots identiques disponibles
Loyer mensuel : 3 100€/HT
Charges mensuelles : 50€
Taxe foncière : charge preneur environ 2500€/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Loyer mensuel : 3 100 € (132,36 €/m²/an)

Honoraires : 5 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 281 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cuers, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 100 € (132,36 €/m²/an)

Surface : 281 m²

Contact

Référence CessionPME: LE281C-ATRIOS

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Local principal 200 m², wc, parking, porte sectionnel.
Loyer 3600 eurosHT, provision de charge 50 eurosHT/mois.
, agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 436266
honoraires a charge preneur.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Les atouts du site : Ce local bénéficie d'une grande porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, particulièrement adaptée au stockage de marchandises volumineuses ou à l'organisation de vos flux logistiques. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur site pour vos équipes et vos visiteurs.

Une offre modulable : Le site offre une réelle flexibilité d'occupation grâce à sa configuration divisible. Il est par ailleurs possible de compléter votre location avec des bureaux d'accompagnement, vous permettant de regrouper sur un même lieu vos activités opérationnelles et administratives.

Emplacement stratégique : Situé à Sainte-Maxime, ce bien bénéficie d'une localisation attractive dans le Var, à proximité des axes de circulation du littoral varois, offrant un accès pratique pour vos approvisionnements et distributions.

Cette offre s'adresse aussi bien aux entreprises de logistique, artisans, distributeurs qu'aux acteurs industriels recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Contactez le cabinet pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

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Le cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 166 m², idéalement situé au cœur de la nouvelle zone d'activité de Montauroux.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès poids lourds (PL) facile, parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de stockage. L'environnement immédiat, en zone d'activité récente, garantit un cadre fonctionnel et dynamique pour le développement de votre activité.

Le local est construit en béton du sol au plafond, assurant robustesse, durabilité et confort d'exploitation. Il est entièrement neuf et prêt à l'emploi. Il dispose d'une grande porte sectionnelle automatisée, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte de service indépendante pour un accès piéton sécurisé.

Le bâtiment est également équipé d'un compteur électrique Linky, permettant une mise en service rapide sans contrainte technique particulière.

La façade offre un linéaire de 8 mètres, assurant une bonne visibilité et une accessibilité fonctionnelle. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Ce local est destiné à accueillir de nombreuses activités professionnelles. Les activités autorisées couvrent l'ensemble des usages professionnels à l'exception de la mécanique automobile et des activités polluantes, afin de préserver la qualité de la zone.

Un avantage fiscal non négligeable est à noter : la taxe foncière est exonérée pendant 2 ans, s'agissant d'un bien neuf, ce qui permet une optimisation des charges lors de l'installation.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace moderne, fonctionnel et bien situé dans un secteur en plein développement.

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