DAGNEUX - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

A partir de

3 171€/mois

Surface min

406 m²

Montant au m²

94€/m²/an

vous propose à la location plusieurs lots au sein d'un parc d'activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.

Le parc, accessible PL et directement connecté à l'A42, est composé de 3 bâtiments dont l'un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.

Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l'avant et 4 à l'arrière, nombreuses places des stationnement privatives ; le bâtiment offre 2 520 m² d'espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1

Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d'atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès piéton par un hall d'accueil privatif

Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée ; des travaux d'aménagement sont en cours afin d'installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d'aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
- Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 170,86 € (93.72 €/m²/an)

Honoraires : 55 410 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 944 m²

Surface divisible

Surface divisible 406 m² minimum

Equipements

Chauffage aérotherme gaz dans la partie , entrepôt , Hauteur sous poutre : 6 m , Bureaux climatisés , , Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC , Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande) , Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base , Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès , Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m , PDL unique et répartition sous-comptage / lot , Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)