Local d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des ChartinièresLocal d'activité à Dagneux ZI des Chartinières

Local d'activité à Dagneux ZI des Chartinières

Loyer mensuel à partir de3 174,92 €
Surface min406 m²Montant au m²93,84 €/m²/an

vous propose à la location plusieurs lots au sein d'un parc d'activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.

Le parc, accessible PL et directement connecté à l'A42, est composé de 3 bâtiments dont l'un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.

Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l'avant et 4 à l'arrière, nombreuses places des stationnement privatives ; le bâtiment offre 2 520 m² d'espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1

Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d'atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès piéton par un hall d'accueil privatif

Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée ; des travaux d'aménagement sont en cours afin d'installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d'aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 174,92 € (93,84 €/m²/an)

Honoraires : 55 410 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3938 m²

Surface divisible

Surface divisible 406 m² minimum

Equipements

Chauffage aérotherme gaz dans la partie , entrepôt , • Hauteur sous poutre : 6 m , • Bureaux climatisés , , Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC , Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande) , Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base , Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès , Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m , PDL unique et répartition sous-comptage / lot , Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
- Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dagneux, Ain (01), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 174,92 € (93,84 €/m²/an)

Surface : 3 938 m²

Contact

Référence CessionPME: 01_000798

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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