LOCAL D'ACTIVITE à louer dans le 47

À louer, local d'activité développant une superficie totale de 321,90 m², situé au sein d'une zone d'activités à Foulayronnes. Bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et de prestations adaptées aux besoins des professionnels, ce bien constitue une opportunité pour une entreprise artisanale, commerciale ou de services recherchant des locaux associant stockage, bureaux et espaces annexes.

Le bâtiment comprend une zone de stockage de 168,13 m², offrant un volume intéressant pour l'entreposage de marchandises, de matériel ou l'exploitation d'une activité professionnelle. L'accès est facilité par la présence de deux portes sectionnelles, permettant les entrées et sorties de véhicules ainsi que les opérations de manutention.

Les espaces complémentaires comprennent des vestiaires, un bureau climatisé ainsi qu'une salle de réunion, permettant de dissocier les fonctions administratives et opérationnelles. Une mezzanine exploitable vient compléter les surfaces et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose également d'une station de lavage pour véhicules, un équipement particulièrement intéressant pour les entreprises disposant d'une flotte automobile, les activités de transport ou les professionnels nécessitant l'entretien régulier de leurs véhicules.

Grâce à ses volumes, ses accès fonctionnels, ses espaces administratifs et ses équipements spécifiques, ce local d'activité présente de nombreux atouts pour une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions de stockage, de gestion et d'exploitation sur un même site.

Loyer annuel : 20 000 € HT (taxe foncière charge preneur)

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6 000 €. HT (7200 € TTC)