Locaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 239 m² diviLocaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 239 m² diviLocaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 239 m² diviLocaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 239 m² divi

Locaux d'Activités à GENAS - A LOUER - 239 m² divi

Loyer mensuel à partir de1 140,02 €
Surface min119 m²Surface max239 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

vous propose à la location au sein d'un parc d'activités fermé par un portail coulissant à Genas, deux locaux d'activités récents d'une surface d'environ 119 m² et d'environ 120 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3.5 m). Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Situé entre le pôle économique Mi-Plaine et le parc des expositions Eurexpo Lyon, ce village d'entreprises au coeur du parc d'activités Everest développe 2 171 m² et bénéficie du dynamisme des sociétés environnantes. Le site livré en 2021, se répartissent en 10 lots composés de 80 % d'ateliers et 20 % de bureaux et sont conçus conformément à la réglementation RT 2012. Des places de stationnements sont affectées parmi les 42 emplacements du site. Ce village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant. Disponible immédiatement ! vous propose à la sein d'un parc d'activités fermé par un portail coulissant à Genas, deux locaux d'activités récents d'une surface d'environ 119 m² et d'environ 120 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3.5 m). Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Situé entre le pôle économique Mi-Plaine et le parc des expositions Eurexpo Lyon, ce village d'entreprises au coeur du parc d'activités Everest développe 2 171 m² et bénéficie du dynamisme des sociétés environnantes. Le site livré en 2021, se répartissent en 10 lots composés de 80 % d'ateliers et 20 % de bureaux et sont conçus conformément à la réglementation RT 2012. Des places de stationnements sont affectées parmi les 42 emplacements du site. Ce village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant. Disponible immédiatement !
Route En bordure de la Rocade Est A46, à proximité de l'autoroute A43, des boulevards urbains Est et Sud SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV Bus Bus TCL lignes Zi5, 28, 29 et 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 140,02 € (114,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 239 m² divisibles à partir de 119 m²

Surface divisible

Surface divisible 119 m² minimum

Surface divisible 239 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 120 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 120 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 18 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Activités 119 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 119 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 18 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 239 m²

Equipements

Parc fermé par un portail coulissant
Accès de plain-pied
1 porte sectionnelle pour chaque lot (3 m x 3,5 m)
Des places de stationnements sont affectées pour chaque lot parmi les 42 emplacements du site
Atelier :
Porte sectionnelle
Toiture en bac acier isolé
Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre
Eclairage intérieur par tube LED sur canalis
Hauteur libre d'environ 6 m
Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m²
Point d'eau et évacuation
Chauffage par aérotherme
Bureaux :
Sol finition béton avec résine de propreté
Faux-plafonds isolé et éclairage par pavé LED
Sanitaires équipés d'un espace douche
Volets roulants extérieurs
Chauffage par convecteur électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 140,02 € (114,96 €/m²/an)

Surface : 239 m²

Contact

Référence CessionPME: 1014087-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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