A louer Local d'activité 129m² Gradignan
Loyer mensuel
1 397€
Surface
129 m²
Montant au m²
130€/m²/an
A proximité immédiate de l'A63 Sortie 26 (A), ImNotre équipeous propose à la location 19 cellules d'activités d'environ 127 m² chacune, livrées au 3ème trimestre 2025.
Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation. Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36) Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation. Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36) Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 397 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 129 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | 2 | |||||||
| Total | 129 m² |
Equipements
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Local d'activités
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3m X 4m
. Puissance électrique : 36 kVA
Surface terrain : 0
. Sanitaires privatifs
. Local d'activités
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3m X 4m
. Puissance électrique : 36 kVA
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Gradignan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 397 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 129 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14091680E-0013L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
