A louer Local d'activité 260m² Gradignan
Loyer mensuel
1 495€
Surface
260 m²
Montant au m²
69€/m²/an
À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute, IMMNotre équipeus propose à la location un local d'activité de 260 m².
Le local dispose d'un accueil, d'un showroom, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un entrepôt.
Bus Bersol (Ligne 74) SNCF Gare Saint Jean - 15 min Route A630 sortie 15 Autoroute A63
Le local dispose d'un accueil, d'un showroom, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un entrepôt.
Bus Bersol (Ligne 74) SNCF Gare Saint Jean - 15 min Route A630 sortie 15 Autoroute A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 495 € (69.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 260 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 160 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 260 | Immédiate | 69 m²/an HT HC | 11,92 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 260 m² | |||||||||||||||||
| 4 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,57 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,50 (H) x4 (L) m
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,57 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,50 (H) x4 (L) m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Gradignan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 495 € (69.00 €/m²/an)
Surface de 260 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 20118060E-0007L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
