A louer Local d'activité 662m² Gradignan
Loyer mensuel
3 859€
Surface
662 m²
Montant au m²
70€/m²/an
Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, INotre équipevous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m².
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m². Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
Bus Maison Neuve ligne 86 Bus La Madeleine ligne 36 SNCF Gare de Bègles (10 min) Route A630 sortie 16 Autoroute A63 sortie 26A
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m². Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
Bus Maison Neuve ligne 86 Bus La Madeleine ligne 36 SNCF Gare de Bègles (10 min) Route A630 sortie 16 Autoroute A63 sortie 26A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 859 € (69.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 662 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 345 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 662 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 662 m² | |||||||||||||||||
| 10 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
. Accès poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Gradignan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 859 € (69.96 €/m²/an)
Surface de 662 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13745970E-0029L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
