A louer local 85m² avec logement L'Isle-sur-Serein 490 € ( N° 2681111,A)

A louer local 85m² avec logement L'Isle-sur-Serein

Loyer mensuel

490€

Surface

85 m²

Montant au m²

69€/m²/an

Idéalement situé en bord de rue passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, parfaite pour développer votre activité et attirer une clientèle régulière.
Les atouts :
Belle vitrine sur axe fréquenté
Espace commercial fonctionnel
Logement à l'étage : idéal pour allier vie professionnelle et personnelle
Nombreux espaces de stockage annexes (réserves, dépendances...)

En supplément:
Possibilité de louer une grange en complément pour encore plus de stockage ou d'exploitation, parking ou garage.

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Taxe Foncière mensuelle 75,00€
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer : 490 € / mois HT et hors charges

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant visibilité, praticité et volumes.

Je reste à votre écoute pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947043

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 490 € (69.12 €/m²/an)

Honoraires : 980 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

243 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

243 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Isle-sur-Serein, Yonne (89), Bourgogne

Loyer mensuel : 490 € (69.12 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 340939260772

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.14 €/m²/mois Loyer bas

9.54 €/m²/mois Loyer médian

12.12 €/m²/mois Loyer haut

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Charges refacturation de la taxe foncière 900 euros annuel.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437565. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 800,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr