Bâtiment récent 509m² à louer La Roche-sur-Yon
Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.
Le local se compose :
D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..
D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.
D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.
D'un espace sanitaire indépendant.
Caractéristiques techniques :
Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage
Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)
Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux
Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité
Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux
Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs
- Porte sectionnelle 4x4m
Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.
Contactez Vendée pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité:
Données Financières
Loyer mensuel : 3 875 € (91.32 €/m²/an)
Honoraires : 13 949 €
Surfaces et longueurs
Surface de 509 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 3 875 € (91.32 €/m²/an)
Surface de 509 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 85_1563
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