Ensemble immobilier modulable 115m² La Roche/Yon

vous propose à la LOCATION un site logistique de dernière génération, idéalement situé en Vendée, au cœur d'un hub stratégique pour rayonner sur l'Ouest et le Centre-Ouest.

D'une surface développée d'environ 19 000 m², dont 18 750 m² exploitables, l'ensemble se compose de3 cellules logistiques de 6 000 m², de bureaux en R+1 (540 m²) et de locaux techniques dédiés (209 m²).

Le bâtiment offre des prestations de haut niveau : hauteur libre 10,50 m, charge au sol 5 T/m², 18 quais autodocks complétés par 2 rampes de plain-pied, ainsi qu'un stationnement optimisé (4 PL et 92 VL dont 10 équipées de bornes électriques).
Certification visée BREEAM Excellent – ICPE 1510 (E).

Site destiné à un monolocataire, offrant un outil logistique moderne, performant et durable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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Poitou Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité de 575 m², idéalement situé dans la ZAC Belle Place à La Roche‑sur‑Yon.

Ce local bénéficie d'une excellente desserte : à quelques minutes de la A87, de la D746 et de la D747, facilitant l'accès vers Nantes, Cholet ou le littoral, et à moins de 10 minutes du centre-ville, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 575 m² environ
  

  • Atelier : 400 m²
    

  • Bureaux : 85 m²
    

  • Mezzanine : 90 m²
    

• Terrain clos de 2 141 m² avec portail manuel
  

• Porte sectionnelle électrique 4 x 4 m
  

• Bâtiment isolé double peau
  

• Chauffage électrique par radiateurs
  

• 2 WC et 1 douche
  

• Espace extérieur pour stationnement ou stockage
  

Atouts :

• Bâtiment en très bon état et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique légère
  

• Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de La Roche-sur-Yon
  

• Site clos et sécurisé
  

• Bonne hauteur sous plafond permettant une optimisation du stockage ou l'aménagement de la mezzanine.
  

Contactez Mathilde au ou pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :