LE BOURGET-DU-LAC - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel1 400 €
Surface105 m²Montant au m²159,96 €/m²/an
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Au cœur d'une zone d'activités dynamique et idéalement connectée aux axes autoroutiers (A41/A43), nous vous proposons à la location ce local d'activité polyvalent de 218 m², parfaitement adapté pour du stockage, de la petite production ou une activité artisanale.

Les points forts de l'emplacement

La rareté foncière sur le Sillon Alpin impose une réactivité accrue. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos flux logistiques, à proximité immédiate des grands centres économiques de la région.

Fiche Technique

  • Surface totale : env. 218 m².

  • Bel espace de plain-pied avec dalle béton.

  • Porte sectionnelle de plain-pied pour un déchargement aisé.

Bureau / vestiaire, douche et WC.

Possibilité de 110 m² supplémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 400 € (159,96 €/m²/an)

Honoraires : 2 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 105 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Courant faible, Hauteur sous plafond :, Mezzanine, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Porte sectionnelle motorisée, Sanitaires privés, Terrain bitumé

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Bourget-du-Lac, Savoie (73), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 400 € (159,96 €/m²/an)

Surface : 105 m²

Contact

Référence CessionPME: 73_0417

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Vous avez en plus une mezzanine de 57 m² et du parking.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934467

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Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensembleimmobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Conçu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.

Points Forts & Équipements

  • Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.

  • Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).

  • Site entièrement sécurisé avec clôture/barrière périphérique et vidéosurveillance.

  • Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.

  • Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.

BÂTIMENT PRINCIPAL (env. 2 000 m²)

  • Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.

  • Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².

  • Équipements industriels :

    • 2 ponts roulants de 5 tonnes

    • 1 pont roulant de 7 tonnes

    • 1 monte-charge de 7 tonnes

    • 2 fosses de maintenance / travail

BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX

  • Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).

  • Locaux sociaux & Sanitaires :

    • Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.

    • Espace sanitaire divisible en deux parties indépendantes de 340 m².

  • Sécurité : Alarme anti-intrusion.

BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE (env. 1 200 m²)

  • Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².

  • Accès indépendants par portes sectionnelles.

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Le bâtiment offre une surface de 400 m2 au sol et 50 m2 de mezzanine.
Atelier de 400 m2 avec belle hauteur au faîtage et porte sectionnelle, magasin et vestiaire / salle d'eau.
La mezzanine comprend un bureau, un espace de stockage et une salle de pause. Le bureau et la salle de pause sont climatisés.
Local idéal activités charpente et menuiserie.
Enrobés en cours.
Disponibilité Mai 2026. Honoraires d'agence non inclus
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHAMBERY 880179031
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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