Location de locaux d'activités - entrepôts à Saint-Baldoph

Situé au sud de l'agglomération de Chambéry, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre. Sa localisation est idéale pour une activité de commerce de gros ou de restauration, d'industrie ou de stockage, profitant de la dynamique économique du secteur.

Ce local polyvalent de 565 m² se décompose comme suit :

• Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.
  

• Espace de bureaux en R+1 de 80 m2

• Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.
  

• Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.
  

• Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.
  

• Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.
  

vous propose à la location un local d'activité en duplex de 575m² à Saint-Baldoph, composé d'un atelier de 280m², de 120m² de bureaux et de 75m² de stockage en mezzanine, au tarif de 4 500€ HT par mois.


Idéalement situé route Chevaliers-Tireurs, à proximité immédiate de l'accès à la VRU, ce local est disponible dès aujourd'hui.


Descriptif :

- Rez-de-chaussée : entrée, trois bureaux, une salle d'eau avec douche et deux WC, une porte sectionnelle donnant accès à l'atelier.

- Étage : une mezzanine avec des combles aménagés comprenant un bureau, ainsi qu'un second espace composé de trois bureaux et d'un WC.


Chauffage PAC air/air, volets roulants électriques, bon état général, parking devant la façade.


Loyer : 4 500€ HT/mois
Dépôt de garantie (Trois mois) :  13 500€
Honoraires agence (Entremise, rédaction du bail et état des lieux) :7 625€ HT
Taxe foncière charge preneur.


Visite virtuelle :  'avis : Un local fonctionnel offrant de beaux volumes, des bureaux aménagés et un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité. Son accès rapide aux principaux axes routiers constitue un véritable atout pour toute activité.