Achat Vente, Location

• 424 m² d'atelier
• 9 m² de bureaux
• 12 m² de vestiaires
• 5 m² WC

• Chauffage gaz / climatisation dans les bureaux
• Porte camion : hauteur 4m, largeur 4m80
• Distribution électrique dans l'ensemble du local, éclairage LED
• Dalle industrielle
• Hauteur : 7m
• Possibilité de stockage extérieur

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.

Local d'activité – 194 m² – Tournon

À louer, local d'activité de 194 m2 avec porte sectionnelle et porte piéton. Situé dans une zone commerciale associant des activités en lien avec l'automobile, des professionnels de santé, opticien, coiffeur mais également des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor, stokomani.

À deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture.

De nombreux parkings.

En complément, possibilité d'associer une surface de bureaux de 56 m2 en R+1

Disponibilité immédiate.

Ce local d'activité est fonctionnel et polyvalent, d'une surface totale de 250 m², implanté au cœur d'une zone dynamique de premier plan. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique de choix, profitant d'une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate de la VRU de Chambéry.

Ce site clos, sécurisé et pourvu d'un terrain bitumé offre des prestations de grande qualité. Il dispose d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle en rez-de-chaussée facilitant toutes vos opérations logistiques, de stockage ou de manutention. L'espace se compose également d'un lumineux open-space aménagé avec une banque d'accueil et des cloisons fixes en placoplâtre.

Le local est entièrement équipé : climatisation réversible, double vitrage, raccordement à la fibre optique et sanitaires privatifs. Le bien comporte également des places extérieurs privatives et sécurisés.

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.

Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Conçu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.
Points Forts & Équipements

• Modularité & Multi-lots : Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.
  

• Accès : Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).
  

• Sécurité renforcée : Site entièrement sécurisé avec clôture/barrière périphérique et vidéosurveillance.
  

• Stationnement & Éco-mobilité : Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.
  

• Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.
  

• Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.
  

• Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².
  

• Équipements industriels :
  

  • 2 ponts roulants de 5 tonnes
    

  • 1 pont roulant de 7 tonnes
    

  • 1 monte-charge de 7 tonnes
    

  • 2 fosses de maintenance / travail
    

• Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).
  

• Locaux sociaux & Sanitaires :
  

  • Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.
    

  • Espace sanitaire divisible en deux parties indépendantes de 340 m².
    

• Sécurité : Alarme anti-intrusion.
  

• Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².
  

• Accès indépendants par portes sectionnelles.
  

• Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.
  

• Espace de bureaux en R+1 de 80 m2

• Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.
  

• Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.
  

• Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.
  

• Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.