Site logistique indépendant 10 000m² divisible 42

À louer - Site logistique indépendant au Coteau, au coeur de la zone industrielle, à proximité immédiate de la RN7 et des principaux axes de desserte du secteur roannais. propose un bâtiment d'activité / stockage développant environ 10 600 m² sur un foncier d'environ 20 000 m², divisible à partir de 3 000 m². Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant une implantation logistique fonctionnelle, un site de stockage indépendant ou une plateforme d'activité bénéficiant d'importantes surfaces extérieures. Le bâtiment comprend environ 10 000 m² de surfaces d'activité, complétés par 200 m² de bureaux, 200 m² de locaux sociaux et 200 m² de showroom. L'ensemble bénéficie d'une configuration adaptée aux flux professionnels avec 8 portes à quai réparties à l'avant, sur le côté et à l'arrière du bâtiment, permettant d'organiser les chargements et déchargements de manière fluide. Le site dispose également d'une voirie interne grand gabarit, d'environ 10 800 m² de voirie et parkings, permettant la circulation, le stationnement et les manoeuvres de véhicules lourds. Les prestations techniques répondent aux besoins des utilisateurs industriels et logistiques : hauteur d'environ 4,80 m, trame poteaux 10 m x 33 m, sol lourd, bâtiment à quai, RIA existant, désenfumage neuf et toiture bac acier neuve réalisée en 2024. Les bureaux en entrée de site, les locaux sociaux et le showroom permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou d'exploitation dans un ensemble immobilier complet et indépendant. Situé au Coteau, à proximité immédiate de Roanne, le site profite d'un accès rapide à la RN7, située à environ 700 m, ainsi qu'à l'autoroute A89. La gare de Roanne se trouve à environ 8 minutes. Cette localisation constitue un emplacement pertinent pour une entreprise de logistique, transport, stockage, distribution, négoce, activité industrielle ou plateforme régionale. Disponibilité prévue en septembre 2027. Bail commercial 3-6-9 ans. Location - Sud Roanne - Le Coteau (42120) - Site logistique indépendant d'environ 10 000 m² divisible à partir de 3 000 m² sur un foncier d'environ 20 000 m² vous propose à la location, un site logistique indépendammune du Coteau, au sud de Roanne. L'ensemble développe environ 10 000 m² de surface logistique sur un foncier d'environ 20 000 m². Le bâtiment est divisible à partir de 3 000 m², permettant d'envisager une prise à bail totale ou partielle selon les besoins de l'utilisateur. Le site bénéficie d'une implantation en zone industrielle, d'un accès rapide aux axes RN7, A77, d'une voirie interne grand gabarit et de 8 portes à quai. Le bâtiment principal comprend également des surfaces d'accompagnement de type bureaux, showroom et locaux sociaux, pour un total indicatif d'environ 600 m². L'actif dispose de plusieurs prestations intéressantes pour une activité logistique, industrielle ou de stockage : toiture neuve Bac acier 2024, désenfumage neuf, RIA existant, sol lourd, quais multiples et importante capacité extérieure. Disponible en septembre 2027 !
Autoroute A proximité immédiate de la N7 (à 700 m) Autoroute Accès par l'autoroute A89 SNCF Gare de Roanne à 8 min