Site logistique indépendant 10 000m² divisible 42

A partir de

7 920€/mois

Surface min

3 000 m²

Surface max

10 600 m²

Montant au m²

32€/m²/an

Sur un foncier d'environ 20 000 m², nous vous proposons à la location, un site logistique indépendant d'environ 10 600 m², divisible à partir de 3 000 m².
Idéalement situé en zone industrielle, à proximité immédiate de la RN7 / A77. Le bâtiment dispose de 8 portes à quai, d'une voirie interne grand gabarit, d'un important foncier extérieur, de bureaux, locaux sociaux, showroom, d'une toiture neuve bac acier, d'un désenfumage neuf et d'un RIA existant. Disponibilité : Septembre 2027
Autoroute A proximité immédiate de la N7 (à 700 m) Autoroute Accès par l'autoroute A89 SNCF Gare de Roanne à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 920 € (31.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 10 600 m² divisibles à partir de 3 000 m

Surface de 10 600 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 000 m² minimum

Surface divisible 10 600 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	10 000			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	200			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Show Room	200			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux sociaux	200			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	10 600	Septembre 2027	31,7 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		10 600 m²

Equipements

8 portes à quai (quais situés à l'avant, sur le côté et à l'arrière du bâtiment)
Important foncier extérieur avec stationnements et manoeuvre (environ 10 800 m² de voirie et parkings)
Hauteur environ 4,80 m
Trame poteaux : 10 m x 33 m
Sol lourd
Toiture neuve Bac acier réalisée en 2024
Désenfumage neuf
RIA
Voirie interne grand gabarit
Bureaux en entrée / façade du site
Bureaux
Showroom
Locaux sociaux
Immeuble indépendant