A louer local d'activités 850m² Marsac sur l'Isle

A louer local d'activités 850m² Marsac sur l'Isle

Loyer mensuel4 533 333 €
Surface850 m²Montant au m²63 999,96 €/m²/an
Local d'activité d'une superficie totale d'environ 850m² situé dans une zone commerciale et disposant de bureaux à l'étage.
Loyer mensuel HT : 5 833,33€ Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 533 333 € (63 999,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 850 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marsac-sur-l'Isle, Dordogne (24), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 533 333 € (63 999,96 €/m²/an)

Surface : 850 m²

Contact

Référence CessionPME: VEN04194

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

232€/m²/mois
Prix bas
1 750€/m²/mois
Prix médian
3 375€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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La partie atelier / stockage développe environ 173 m² au sol, offrant un vaste volume facilement exploitable, avec accès par portail électrique pour fourgon d'environ 3 m de large sur 3,20 m de hauteur, porte sécurisée et équipements déjà en place (alarme incendie, éclairage, réseau avec tuyauterie pour compresseur, chauffe-eau, étagères de rangement).
Une mezzanine complète l'ensemble avec environ 180 m² supplémentaires, idéale pour du stockage.

À l'extérieur, un espace de stationnement situé entre la route et le bâtiment facilite l'accès et les manœuvres, avec un accès adapté aux fourgons et véhicules utilitaires.

Le bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, le double vitrage avec grilles de sécurité, ainsi qu'un accès camion.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Dépôt de garantie : 3 600 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5 180 €
- Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du locataire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de stockage et d'activités, hors activités générant des nuisances sonores importantes ou un trafic routier intensif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.948720

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