Local d'archivage - Atelier - ERT - 402 m²

NOUVEAUTÉ PRO
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- À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire
- Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs)
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires
- Géomètres
- Architectes
- Médical...).

Locaux entièrement rénovés (RIA
- EDF
- 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L. + 3 parking privatifs. Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Possibilité de SOUS-LOCATION

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois

- Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois

- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 402 m²

- 3 box de 6 à 12 m²

- 1 local de 51 m²

- 1 local de 52,50 m²

- 1 local de 65 m²

- 1local de 100 m²

- Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail

- Aire de déchargement PL

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02