Local d'activité 432m² à louer à Mérignac 3200 € ( N° 2520570,A)

Local d'activité 432m² à louer à Mérignac

Loyer mensuel

3 200€

Surface

432 m²

Montant au m²

89€/m²/an

vous propose ce local d'activité de 432 m², comprenant au rdc 216 m² d'atelier stockage , sanitaires et lave main PMR , porte sectionnelle 3,5 X 4 et 216 m² de bureaux à l'étage ( 2 grands open space ) 1 bureaux d'environ 18 m² , 1 salle de pause avec cuisine , 2 sanitaires et lave mains.

Bureaux climatisés

14 places de parking privatives

Très bon état général

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux

- Loyer annuel : 38400 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Taxe foncière : 5520 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 11 520,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

proche route
- - Bus Jean Blanc (121m) - supérieur à Lignes : 35
- Bus Libération (155m) - supérieur à Lignes : 71
- Bus Truffaut (194m) - supérieur à Lignes : 71
- Bus Capeyron (240m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Henri Barbusse Terminus (281m) - supérieur à Lignes : 71
- Bus Henri Barbusse (312m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Léon Blum (391m) - supérieur à Lignes : 16, 33
- Bus Mérignac Capeyron [Terminus] (397m)
- Bus Bosquets (410m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Strélitzias (476m) - supérieur àLignes : 71
- Bus Collège Capeyron (482m)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 200 € (88.92 €/m²/an)

Honoraires : 11 520 €

Surfaces et longueurs

Surface de 432 m²

Equipements

Accès PMR, Nbre Parkings extérieurs :14, Porte sectionnelle Bureau cloisonné , Open space , cuisine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 200 € (88.92 €/m²/an)

Surface de 432 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0428

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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