A louer Local d'activité 625m² Merignac
Loyer mensuel
6 250€
Surface
625 m²
Montant au m²
120€/m²/an
Dans la zone du zone du Phare, Notre équipe vous propose à la location ce bâtiment indépendant livré neuf en octobre 2026 sur une parcelle de 2474 m².
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux. Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible. 1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment. 6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
Bus Lignes 30 et 38 Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km Rocade Rocade sorties 9 et 10 Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle) Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux. Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible. 1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment. 6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment.
Bus Lignes 30 et 38 Tram Le Haillan Rostand ligne A à 1,4 km Rocade Rocade sorties 9 et 10 Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle) Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 250 € (120.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 625 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Entrepôts | 506 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 35 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 25 | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Octobre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 625 | Octobre 2026 | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 625 m² | |||||||||||||||||
| 6 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
Surface RDC : 566 m²
Surface terrain : 0
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
Surface RDC : 566 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 6 250 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 625 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21468810E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
