Local d'activité avec bureaux et stationnements 3100 € ( N° 2521276,A)

Local d'activité avec bureaux et stationnements

Loyer mensuel

3 100€

Surface

407 m²

Montant au m²

91€/m²/an

vous propose ce local d'activité de 407 m², dont 293 m² d'atelier stockage , porte sectionnelle 4X5M et stockage supplémentaire par un box fermé de 25 M² à côté de la porte sectionnelle.

Au rdc , 2 bureaux cloisonnés, puis à l'étage 1 openspace + 1 bureau cloisonné

Climatisation réversible , fibre , 9 places de stationnements privatifs.

Très bon état général

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux

- Loyer annuel : 37199.99 € HT

- Charges annuelles : 2856 € HT

- Taxe foncière : 3612 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 11 160,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

proche rocade
- - Bus Marne (504m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Boiron (561m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Village Cap de Bos (663m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Saint-Hubert (735m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Radio (873m) - supérieur à Lignes : 78, 24
- Bus Los Angeles (913m)
- Bus France Les Castors (930m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Stade Cap de Bos (936m)
- Bus ZA Magellan (954m)
- Bus France - Les Castors (986m)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 100 € (91.44 €/m²/an)

Honoraires : 11 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 407 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Porte Sectionelle :4x5 open space

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 100 € (91.44 €/m²/an)

Surface de 407 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33_0429

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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