A louer Local d'activité 414m² Pessac
Loyer mensuel
2 761€
Surface
414 m²
Montant au m²
80€/m²/an
Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, INotre équipevous propose un local d'activités/commercial d'une surface totale d'environ 808 m² divisible à partie de 394 m².
Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement.
Bus Parc industriel ligne 74 Tram Hôpital Haut-Lévêque ligne B Route A630 sortie 14 Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement.
Bus Parc industriel ligne 74 Tram Hôpital Haut-Lévêque ligne B Route A630 sortie 14 Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 761 € (80.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 414 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 374 | 1er mars 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 1er mars 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 414 | 1er mars 2026 | 80 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 414 m² |
Equipements
ERP : ERP possible
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Place de parking : 20 places de parking extérieur
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 4 m
. Courant triphasée
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Place de parking : 20 places de parking extérieur
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 4 m
. Courant triphasée
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 761 € (80.04 €/m²/an)
Surface de 414 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21294300E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
