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A louer local d'activité et bureaux à Ploufragan

Loyer mensuel3 500 €
Surface420 m²Montant au m²99,96 €/m²/an
Situé à Ploufragan, ce local d'activité propose une configuration adaptée aux entreprises recherchant à la fois des bureaux aménagés, un espace atelier et des stationnements privatifs. Son implantation proche de la voie rapide facilite les déplacements et l’accessibilité.

Le bien comprend plusieurs bureaux, des espaces sociaux ainsi qu’un atelier équipé d’une porte sectionnelle. Un extérieur exploitable complète l’ensemble.

Les + du bien :
Bâtiment d’environ 420 m²
Atelier avec accès livraison
Nombreux bureaux aménagés
Plus de 10 places de parking
Espace extérieur disponible
Accès rapide aux grands axes


Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Ploufragan.

Données financières

Loyer mensuel : 3 500 € (99,96 €/m²/an)

Honoraires : 13 608 €

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ploufragan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 3 500 € (99,96 €/m²/an)

Surface : 420 m²

Contact

Référence CessionPME: D-63646-AR

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À louer à Ploufragan, zone des Châtelets : au sein d'un ensemble industriel, une cellule rénovée de 330 m² environ. Composition du bien :
- Ensemble immobilier industriel avec plusieurs cellules rénovées en 2018
- Cellule de 330 m² livrée close de murs
- Porte sectionnelleélectrique
- Électricité en attente
- Quais de déchargement mutualisés
- Locaux sociaux mutualisés : cuisine, salle de réunion, sanitaires, douches Accessibilité 24h/24 – 7j/7 avec accès poids lourds et voirie lourde. Hauteur sous faîtage de 6,00 m et sous sablière de 5,50 m pour une flexibilité optimale. Parmi les points forts de ce bien : parking extérieur pour 60 véhicules, barrières automatiques, terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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2 cellules d’activités neuves à Lamballe (22) : implantés au sein de la zone d’activités de Lanjouan, ces locaux d’activités neufs développent une surface d’environ 472 m² et bénéficient d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Construction récente en ossature métallique avec bardage double peau, assurant une excellente isolation et étanchéité. Les locaux sont équipés de 2 portes sectionnelles, d’une dalle surfacée et de menuiseries aluminium. À l’extérieur, l’accès est sécurisé par un portail électrique. Le parking enrobé permet le stationnement des véhicules du personnel et de la clientèle. Points forts : locaux neufs situés au sein de la zone de Lanjouan (secteur recherché)｜bardage double peau｜portes sectionnelles｜dalle surfacée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Surface672 m²Montant au m²85,92 €/m²/an

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial situé dans la zone de Bel Air à Lannion, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe menant vers Morlaix (D786).

Ce bien développe une surface d'environ 670 m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de négoce.

Le local est réparti en plusieurs espaces :
  • 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
  • 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
  • 280 m² d'espace de stockage
  • 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires
Le bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif et clôturé de plus de 7 000 m² pouvant être utilisé comme parking, zone de stockage extérieur ou aire d'exposition de matériel.

Son emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que ses volumes fonctionnels en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité et capacité de stockage.

Localisation : Zone de Bel Air, Lannion
Surface : 670 m² + terrain extérieur privatif de plus de 7 000 m²
Accessibilité : Visibilité directe sur la D786, accès facilité

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