Local d'activité 115m² à louer à Rennes Gare

Loyer mensuel

3 250€

Surface

115 m²

Montant au m²

339€/m²/an

Local d'activité mixte à usage de bureau et/ou showroom, idéalement situé à deux pas de la Gare SNCF de Rennes, dans un secteur stratégique et très accessible.

Emplacement premium

Adresse recherchée en proximité immédiate de la gare, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une excellente desserte en train, métro et bus.
Implantation idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du local

Cellule en bon état général
Usage mixte : bureau, showroom, activité tertiaire
Vitrine d'environ 4 mètres linéaires, offrant une visibilité sur l'avenue
Local propre et fonctionnel

Atouts

Emplacement stratégique en cœur de ville
Accessibilité optimale (gare, métro, bus)
Adapté à une activité de service, conseil, agence, profession libérale ou showroom

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Loyer mensuel : 3 250 € (339.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

222 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

222 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 3 250 € (339.12 €/m²/an)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 35_0774

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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.59 €/m²/mois Loyer bas

6.92 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Surface : 255 m²

DPE En cours

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Données Financières

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