ROANNE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer 1518.87 € ( N° 2749008,A)

ROANNE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

A partir de

1 519€/mois

Surface min

197 m²

Montant au m²

93€/m²/an

vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activités au sein d'un parc d'activités sur la commune de Roanne (42).

Construit sur un ancien site industriel, ce parc fonctionnel et durable offre une variété de lots modulables, idéaux pour votre PME artisanale ou industrielle.
Composé de 3 bâtiments et de 21 lots, le site développe 7 535 m² divisibles à partir de 197 m².

Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et sont équipés de portes sectionnelles 4mx4,5m ; certains lots disposent de quais PL. Les prestations répondent aux standards des PME-PMI artisanales et industrielles : HSP 6m; dalle béton quartzé 2t/m², couverture bac acier isolé, éclairage zénithal...

Le site, clos et sécurisé par portail automatique, offre de nombreuses places de parkings et des stationnements pré-équipés IRVE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Départementale D482 à 1,8 km
Nationale 7 à 3 km
- Bus arrêt "Roanne Arsenal" à 260 m

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 518,87 € (92.52 €/m²/an)

Honoraires : 114 300 €

Surfaces et longueurs

Surface de 6 181 m²

Surface divisible

Surface divisible 197 m² minimum

Equipements

Livraison en plateau brut, fluides en attente , Charge au sol RDC : 2T/m² , Charge au sol R+1 : 250Kg/m² , Hauteur libre sous poutre : 6 m , Eclairage zénithal , Menuiseries aluminium , Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2-12-4) , Mezzanine non aménagée , Site clos et sécurisé , Emplacements vélos , 1 entrée PL et camionnettes , 1 sortie PL et camionnettes , 1 entrée et sortie VL , , BATIMENT 1 , 6 portes sectionnelles , Tarif jaune , Quai PL sur les lots 3 et 4 , , BATIMENT 2 , 1 porte sectionnelle , 1 terrasse de 121 m² , , BATIMENT 3 , 16 portes sectionnelles ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 518,87 € (92.52 €/m²/an)

Surface de 6 181 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 42_000749

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

7 €/m²/mois Loyer haut

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