Locaux d'activités 395m² ZI Saint Etienne
Loyer mensuel1 726 €
Surface395 m²Montant au m²52,44 €/m²/an
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'environ 395 m² en parfait état sur L'ouest de SAINT ETIENNE, bénéficiant d'un très bon accès par la Rocade Ouest , le tout sur un site clos et goudronné. Locaux d'activités - SAINT ETIENNE Zone industrielle - A louer - 395 m² Realtse à la location un local d'activités d'environ 395 m² situé à l'Ouest de Saint-Étienne, au coeur de la zone industrielle de Malacussy. Implanté sur un site clos et entièrement goudronné, ce bien bénéficie d'un accès via la Rocade Ouest, facilitant les déplacements et les flux logistiques. Le local, offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec un espace atelier complété par des bureaux intégrés. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un site opérationnel et bien positionné.
Route Contournement Ouest Sortie Parc d'activités Ouest
Route Contournement Ouest Sortie Parc d'activités Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 726 € (52,44 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 395 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 368 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A5 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2 150 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A5 | |||||||
| Total | 395 m² |
Equipements
Un bâtiment existant, construit en 2000, au sein de la zone industrielle de Malacussy, à l'Ouest de Saint Etienne, aux
prestations suivantes
Lot A5
Atelier :
Charpente metallique autoporteuse
Bardage double peau isolé
Toiture Bac acier isolée avec trappes de désemfumage et
translucides
Chauffage aérothermes au gaz
Dalle béton traitée
Hauteur minimum sous toiture : 4m70 m
Hauteur minimum sous faîtage : 6m60 m
Distribution électrique par coffrets 380 tri
1 portail sectionnel 3 m 50 x 4 m
Bureaux :
A l'interieur de la Structure
2 bureaux, 1 vestiaire et sanitaire hommes/femmes
Sol carrelage, cloisons amovibles
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs
Huisseries métalliques
prestations suivantes
Lot A5
Atelier :
Charpente metallique autoporteuse
Bardage double peau isolé
Toiture Bac acier isolée avec trappes de désemfumage et
translucides
Chauffage aérothermes au gaz
Dalle béton traitée
Hauteur minimum sous toiture : 4m70 m
Hauteur minimum sous faîtage : 6m60 m
Distribution électrique par coffrets 380 tri
1 portail sectionnel 3 m 50 x 4 m
Bureaux :
A l'interieur de la Structure
2 bureaux, 1 vestiaire et sanitaire hommes/femmes
Sol carrelage, cloisons amovibles
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs
Huisseries métalliques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 1 726 € (52,44 €/m²/an)
Surface : 395 m²
Contact
Référence CessionPME: 2110545-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME